Gutachter - Sachverständigenbüro Heinemann Sehr geehrte Damen und Herren, dem letzten aktuellen Bauschadensbericht des Bundesbauministeriums zufolge, bewegen sich die jährlich entstehenden Kosten zur Beseitigung vermeidbarer Bauschäden im Neubau und der Sanierung in Ost- und Westdeutschland in Milliardenhöhe. Ein Grundfehler bei der Planung gerade von Sanierungsmaßnahmen im Altbau ist die Vernachlässigung einer umfangreichen, intensiven Bauwerksdiagnose durch dafür qualifizierte und erfahrene Fachleute vor der beginnenden Planungsarbeit des Architekten. Man stelle sich vor, auf dem Gebiet der Humanmedizin würde man ähnlich wie in vielen deutschen Architektur- oder Ingenieurbüros verfahren - Patient auf den OP-Tisch, Bauchdecke auf und los geht ´s! Die Honorarkosten für Sonderfachleute werden "eingespart". Es soll immer noch Architekten und Bauherren geben, die glauben in allen Fachbereichen des Planens und Bauens firm zu sein. Viele Probleme werden aus Zeitnot dem Zufall überlassen. Folge davon sind Sprengung des ohnehin knapp bemessenen Baukostenrahmens durch ständig neue Hiobsbotschaften des Rohbauunternehmers und des Zimmermanns, Verlängerung der Bauzeit und auf Grund von Auftragserweiterungen, Qualitätsprobleme durch den Einsatz von beliebten Billigbietern und Scharlatanen am Bau - also eine nicht abreißende Kette von Baumängeln, Beweis- sicherungsverfahren, Zivilprozessen und Pleiten.